Hitelkiváltás
Konstrukció
A konstrukció előnyei:
- gyorsan és könnyen válthatja át meglévő hitelét,
- hosszú futamidőnknek köszönhetően, havi költségei jelentősen csökkenhetnek,
- különböző törlesztési módok közül választhat,
- a hitel cash-flow-ja a vállalat tevékenységéhez igazítható,
- kiváló eszköz arra, hogy a már meglévő drága finanszírozását egy kedvező kamatozású, hosszú lejáratú kölcsönre váltsa,
- kötelező számlanyitás nélkül igényelhető.
Ügyfélkör
Magyarországon bejegyzett és működő, egyéni és társas vállalkozások (Zrt., Nyrt., Kft., Bt., Kkt.). Ettől eltérő társasági formák egyedi elbírálás alapján kerülnek finanszírozásra.
Minimális finanszírozhatósági feltételek
Az adott gazdasági szervezet
- legalább egy lezárt üzleti évvel rendelkezzen - amennyiben a szervezet kezdő vállalkozásnak minősül, de a garantőr cég megfelel a minimum követelményeknek, akkor a hitel felvételéhez ez is elegendő feltétel,
- saját tőkéje nem lehet negatív,
- a KHR rendszerben nem szerepel „fizetési késedelem” státusszal,
- ne rendelkezzen köztartozással.
A hitel összege
Minimum 5 millió Ft, maximum 500 millió Ft.
A hitel maximális összege az ingatlanfedezet típusától, annak területi elhelyezkedésétől, és az Ügyfél minősítésétől függ.
A hitel futamideje
Minimum 3, maximum 20 év.
A hitel devizaneme
A hitel euró (EUR) alapon, valamint forintban (HUF) vehető igénybe.
Fedezetként elfogadható ingatlanok
A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén lévő önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges. A fedezetül felkínált ingatlanra (első ranghellyel) jelzálogjog kerül.
Másodlagos fedezetként készfizető kezes vagy kiegészítő ingatlanfedezet bevonása lehetséges.
Díjak, kamatok, teljes hiteldíjmutató (THM)
Az Ügyfélre vonatkozó díjak, kamatok és a teljes hiteldíjmutató (THM) mértékét az egyedi ajánlat tartalmazza.
Ügyfelet terhelő költségek
Értékbecslési díj, földhivatali bejegyzés költsége, hitelminősítési díj, vagyonbiztosítási díj.
Esetlegesen felmerülő díj: közjegyzői okiratba foglalás költsége, ügyvédi díj.
Folyósítás módja
Az összeg átutalása egy összegben történik az előzőleg hitelt nyújtó bank vagy pénzügyi vállalkozás részére. Devizahitelek esetében a kifizetés a Takarékbank aktuális deviza eladási árfolyama alapján történik.
Törlesztési módok
- Egyenletes: a finanszírozott összeg visszafizetése havonta azonos összegű törlesztőrészletekben történik.
- Kiemelt díjas/ szezonális: amennyiben vállalkozása az év bizonyos szakaszában magasabb bevételt realizál, úgy a rendszeres díjaktól eltérően, ebben az időszakban nagyobb összegű törlesztést is választhat, amely a szerződésben előre rögzítésre kerül.
A hitel folyósításának feltétele
A teljes hitelösszeg folyósítására csak akkor van lehetőség, ha a felsoroltak mindegyike teljesül:
- a finanszírozandó és/vagy fedezetként bevont ingatlan tulajdoni lapján a Lombard jelzálogjoga legalább széljegyre kerüljön,
- a hitelminősítési díj megfizetése,
- kötelező fedezeti elem az eszközre kötött vagyonbiztosítás, a biztosítás kedvezményezettje a Lombard.
