Beruházási hitel
Konstrukció
A konstrukció előnyei:
- a hitel fedezetéül maga a megvalósítandó ingatlan szolgál,
- élhet a türelmi idő lehetőségével, a kivitelezés befejezéséig nem kell tőketörlesztést fizetni,
- kamat csak a folyósított hitel után kerül felszámításra,
- kedvező hitelkamat, melynek összege pénzügyi ráfordításként elszámolható,
- a részfolyósításokat megelőzően végzett műszaki szakértői szemle költségeit társaságunk viseli,
- kötelező számlanyitás nélkül igényelhető.
Ügyfélkör
Magyarországon bejegyzett és működő, egyéni és társas vállalkozások (Zrt., Nyrt., Kft., Bt., Kkt.). Ettől eltérő társasági formák egyedi elbírálás alapján kerülnek finanszírozásra.
Minimális finanszírozhatósági feltételek
Az adott gazdasági szervezet
- legalább egy lezárt üzleti évvel rendelkezzen - amennyiben a szervezet kezdő vállalkozásnak minősül, de a garantőr cég megfelel a minimum követelményeknek, akkor a hitel felvételéhez ez is elegendő feltétel,
- saját tőkéje nem lehet negatív,
- a KHR rendszerben nem szerepel „fizetési késedelem” státusszal,
- ne rendelkezzen köztartozással.
A hitel célja
Beruházási hitelünk irodahelyiségek, ipari ingatlanok (speciális felépítménnyel vagy anélkül), raktárak, szállodák, nagy- és kiskereskedelmi épületek, mezőgazdasági és egyéb ingatlanok megvalósítására szolgál.
A hitel összege
Minimum 5 millió Ft, maximum 500 millió Ft.
A hitel maximális összege az ingatlanfedezet típusától, annak területi elhelyezkedésétől, és az Ügyfél minősítésétől függ.
A hitel futamideje
Minimum 3, maximum 20 év.
A hitel devizaneme
A hitel euró (EUR) alapon, valamint forintban (HUF) vehető igénybe.
Fedezetként elfogadható ingatlanok
A beruházási hitel elsődleges fedezete a telek és az épülő ingatlanra alapított jelzálogjog.
Másodlagos fedezetként készfizetőkezes, garantőr cég vagy kiegészítő ingatlan fedezet bevonása lehetséges.
Díjak, kamatok, teljes hiteldíjmutató (THM)
Az Ügyfélre vonatkozó díjak, kamatok és a teljes hiteldíjmutató (THM) mértékét az egyedi ajánlat tartalmazza.
Ügyfelet terhelő költségek
Értékbecslési díj, földhivatali bejegyzés költsége, hitelminősítési díj, vagyonbiztosítási díj.
Esetlegesen felmerülő díj: közjegyzői okiratba foglalás költsége, ügyvédi díj.
Folyósítás módja
A beruházás készültségi fokához mérten, előre rögzített ütemben történik a folyósítás, többnyire a kivitelező részére történő átutalással. Devizahitelek esetében a kifizetés a Takarékbank aktuális devizavételi árfolyama alapján történik.
Törlesztési módok
- Egyenletes: a finanszírozott összeg visszafizetése havonta azonos összegű törlesztőrészletekben történik.
- Kiemelt díjas/ szezonális: amennyiben vállalkozása az év bizonyos szakaszában magasabb bevételt realizál, úgy a rendszeres díjaktól eltérően, ebben az időszakban nagyobb összegű törlesztést is választhat, amely a szerződésben előrerögzítésre kerül.
- Türelmi idős: a tőke törlesztését halasztva kell megkezdeni.
A hitel folyósításának feltétele
A teljes hitelösszeg folyósítására csak akkor van lehetőség, ha a felsoroltak mindegyike teljesül:
- a hitelminősítési díj megfizetése,
- a beruházáshoz kapcsolódó önerő felhasználásának igazolása,
a finanszírozandó és/vagy fedezetként bevont ingatlan tulajdoni lapján a Lombard jelzálogjoga legalább széljegyre kerüljön, - a kivitelezés teljes időszaka alatt a Hitelfelvevő köteles építési-, szerelési biztosítást kötni, majd a használatbavételi engedély megléte után, teljeskörű vagyonbiztosítás megkötése szükséges, amelynek kedvezményezettje a Lombard,
- a kifizetés előtt, a Lombard által megbízott műszaki szakértő szakvéleménye szükséges.
