Ingatlan-finanszírozás
Konstrukció
A Lombard – Fundamenta Társ hitelről
Társ hitel konstrukciónk a Fundamenta-Lakáskassza Zrt., az egyik legnagyobb lakás-takarékpénztár lakás-előtakarékossági termékének és a Lombard hitelkonstrukciójának kombinációját jelenti. Lényege, hogy Ön a befektetés futamideje alatt összegyűjtött, és az arra jóváírt állami támogatással és betéti kamatokkal megnövelt megtakarítását a lakás-előtakarékossági szerződés futamidejének lejáratakor a Lombardnál fennálló hiteltartozásának csökkentésére fordítja.
A lakás-előtakarékossági szerződés megtakarítási futamideje szerződésszerű teljesítés esetén minimum 4 év 1 hónap maximum 7 év 11 hónap lehet, melyet a 3 hónapos kiutalási időszak követ. Ezen időszakban Ön a Lombard felé csak a kölcsön kamatát, a Fundamenta részére pedig a vállalt havi megtakarításokat fizeti. A megtakarítási időszak letelte után a lakás-előtakarékossági számlán lévő összeget az állami támogatásokkal és a betéti kamatokkal növelten a Fundamenta-Lakáskassza a Lombardhoz utalja, ezen összeggel az Ön hitele lecsökken. A fennálló tőketartozást a kölcsön hátralévő futamideje alatt Ön egyenlő részletekben törleszti.
Egy kölcsön ügylethez legfeljebb két lakás-előtakarékossági szerződés kapcsolódhat. Ezek kizárólag az új hitelszerződéssel együtt köthetőek meg azonos lejárati időre.
Lehetséges hitelcélok:
- Új vagy használt lakás vásárlására (választható 49, 56, 67, 95 hónapos lakás-előtakarékossági szerződések);
- Építési telek vásárlására (választható 49, 56, 67, 95 hónapos lakás-előtakarékossági szerződések);
A futamidő
Ingatlanvásárlási hitel esetén maximum 35 év.
A hitel összege
A hitel összege minimum 1, maximum 75 millió Ft.
Devizanem
A havi megtakarítások forintban kerülnek összegyűjtésre. Az ingatlanvásárlási hitel euró (EUR) alapon, illetve forintban (HUF) igényelhető.
Törlesztés módja
A Fundamenta-Lakáskassza lakás-előtakarékossági szerződésének futamideje alatt, azaz az első 49, 56, 67, 95 hónapban Ön a tőke-törlesztést lakás-előtakarékossági betétbe gyűjti, a Lombardnak csak a kamatot fizeti.
A lakás-előtakarékossági megtakarítás kiutalásának időpontjában a megtakarítás összege (betét, állami támogatás és a jóváírt kamat, illetve igény szerint a Fundamenta-Lakáskasszától igényelt lakáskölcsön összege) a fennálló hiteltartozást csökkenti, majd a fennmaradó tőketartozását – amennyiben marad – annuitásos törlesztőrészletekben fizeti tovább a hitel futamidejének végéig.
Hiteligénylés feltételei
- Az igénylő nem szerepelhet a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) aktív státusszal.
A fedezetül felajánlott ingatlan értékének megállapítását a Lombard által megjelölt ingatlan értékbecslő végzi, melynek költségét az Ügyfél viseli. - Folyamatos – legalább 3 hónap időtartamú – munkaviszonyból származó rendszeres jövedelem, amelynek mértéke eléri a mindenkori minimálbér összegét.
- Az igénylő nem rendelkezhet a hitelszerződés megkötésének pillanatában olyan további lakás-takarékpénztári szerződéssel, amely alapján mint szerződő vagy kedvezményezett állami támogatást kap.
